招 標(biāo) 公 告
廣州宏達(dá)工程顧問(wèn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受廣州科城航建投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）的委托，就
黃埔區(qū)HP-DS-11地塊納米商業(yè)配套項(xiàng)目【1棟】4-11層、13-18層房屋運(yùn)營(yíng)服務(wù)采購(gòu)（項(xiàng)目編號(hào)：TPA-2025-B3-020）項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)
公開(kāi)招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、
招標(biāo)項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：黃埔區(qū)HP-DS-11地塊納米商業(yè)配套項(xiàng)目【1棟】4-11層、13-18層房屋運(yùn)營(yíng)服務(wù)采購(gòu)
2、項(xiàng)目編號(hào)：TPA-2025-B3-020
3、項(xiàng)目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)
4、數(shù) 量：1項(xiàng)
5、服務(wù)期限：12年
6、合同分包：不允許合同分包
7、招標(biāo)內(nèi)容、采購(gòu)預(yù)算：
| 序號(hào) |
品目名稱(chēng) |
項(xiàng)目名稱(chēng) |
招標(biāo)內(nèi)容 |
采購(gòu)預(yù)算 |
| 1 |
其他運(yùn)營(yíng)服務(wù) |
黃埔區(qū)HP-DS-11地塊納米商業(yè)配套項(xiàng)目【1棟】4-11層、13-18層房屋運(yùn)營(yíng)服務(wù)采購(gòu) |
房屋運(yùn)營(yíng)服務(wù)采購(gòu) |
（1）招標(biāo)人保底收益為：62萬(wàn)元/月（每3年遞增幅度8%）。
（2）以月?tīng)I(yíng)收120萬(wàn)元（每3年遞增幅度8%）作為分成起點(diǎn)：①月?tīng)I(yíng)收≤120萬(wàn)，招標(biāo)人按保底收益計(jì)提。②月?tīng)I(yíng)收＞120萬(wàn)，采購(gòu)人按照“保底收益+分成收益”計(jì)提。
（3）月?tīng)I(yíng)收超出120萬(wàn)元（每3年遞增幅度8%）的營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行分成，招標(biāo)人分成比例不低于38%（投標(biāo)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得低于此比例，否則報(bào)價(jià)無(wú)效）。 |
注：項(xiàng)目具體實(shí)施內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)人需求書(shū)及合同文本。
二、投標(biāo)人資格要求
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或事業(yè)單位法人證書(shū)，或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)，或執(zhí)業(yè)許可證，如依法經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)免予登記的社會(huì)組織的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免予登記；
（2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供《投標(biāo)人資格聲明函》；
（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供《投標(biāo)人資格聲明函》；
（4）履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力：提供《投標(biāo)人資格聲明函》；
（5）參加本次采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：提供《投標(biāo)人資格聲明函》。重大違法記錄是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（參照財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬(wàn)元的，從其規(guī)定）；
（6）本項(xiàng)目
不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件的方式:
1、獲取時(shí)間：
2025年5月30日至2025年6月6日上午9:00-12:00；下午14:00-17:30（不少于5個(gè)工作日，北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
2、獲取方式：通過(guò)郵件獲取，投標(biāo)人將“投標(biāo)人法定代表人證明書(shū)和法定代表人授權(quán)委托書(shū)（格式自擬，如果是法定代表人參加則無(wú)需提供授權(quán)書(shū)，資料須寫(xiě)明項(xiàng)目名稱(chēng)并附身份證正反面和聯(lián)系人電話）”蓋公章版掃描成一份PDF,通過(guò)電子郵箱
發(fā)送至zb87562291@163.com，
郵件主題為
“房屋運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目+單位名稱(chēng)+獲取招標(biāo)文件”。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在24小時(shí)內(nèi)確認(rèn)信息，并通過(guò)電子郵件的方式向投標(biāo)人發(fā)放招標(biāo)文件，獲取招標(biāo)文件時(shí)間以投標(biāo)人電子郵件發(fā)送的時(shí)間為準(zhǔn)（本項(xiàng)目只接受完成登記獲取了招標(biāo)文件的投標(biāo)人投標(biāo)）。
四、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：
2025年6月19日上午10:00（北京時(shí)間）
2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：
2025年6月19日上午10:00（北京時(shí)間）
3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)（同提交投標(biāo)文件地點(diǎn)）：廣州宏達(dá)工程顧問(wèn)集團(tuán)有限公司會(huì)議室（詳細(xì)地址：廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城科學(xué)大道中99號(hào)科匯金谷二街7號(hào)二樓）。
4、遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交。
五、評(píng)標(biāo)辦法
綜合評(píng)分法
六、公告網(wǎng)站
廣州宏達(dá)工程顧問(wèn)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（
http://www.yztex.net）
七、招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式
| 招標(biāo)人：廣州科城航建投資有限公司 |
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州宏達(dá)工程顧問(wèn)集團(tuán)有限公司 |
| 地址：廣州市黃埔區(qū)開(kāi)發(fā)大道348號(hào)建設(shè)大廈802室 |
地址：廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城科學(xué)大道中99號(hào)科匯金谷二街7號(hào) |
| 聯(lián)系人：鐘工 |
聯(lián)系人：李杰 |
| 電話：020-31601737 |
電話：020-87562291轉(zhuǎn)8723 |
| / |
電子郵箱：zb87562291@163.com |
2025年5月29日
