招 標 公 告
廣州宏達工程顧問集團有限公司（以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受廣州科城航建投資有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，就
黃埔區(qū)HP-DS-11地塊納米商業(yè)配套項目【1棟】4-11層、13-18層房屋運營服務(wù)采購（項目編號：TPA-2025-B3-020）項目進行國內(nèi)
公開招標，有關(guān)事項公告如下：
一、
招標項目概況
1、項目名稱：黃埔區(qū)HP-DS-11地塊納米商業(yè)配套項目【1棟】4-11層、13-18層房屋運營服務(wù)采購
2、項目編號：TPA-2025-B3-020
3、項目類別：服務(wù)類
4、數(shù) 量：1項
5、服務(wù)期限：12年
6、合同分包：不允許合同分包
7、招標內(nèi)容、采購預算：
| 序號 |
品目名稱 |
項目名稱 |
招標內(nèi)容 |
采購預算 |
| 1 |
其他運營服務(wù) |
黃埔區(qū)HP-DS-11地塊納米商業(yè)配套項目【1棟】4-11層、13-18層房屋運營服務(wù)采購 |
房屋運營服務(wù)采購 |
（1）招標人保底收益為：62萬元/月（每3年遞增幅度8%）。
（2）以月營收120萬元（每3年遞增幅度8%）作為分成起點：①月營收≤120萬，招標人按保底收益計提。②月營收＞120萬，采購人按照“保底收益+分成收益”計提。
（3）月營收超出120萬元（每3年遞增幅度8%）的營業(yè)收入進行分成，招標人分成比例不低于38%（投標供應(yīng)商的報價不得低于此比例，否則報價無效）。 |
注：項目具體實施內(nèi)容詳見招標人需求書及合同文本。
二、投標人資格要求
（1）具有獨立承擔民事責任的能力：提供營業(yè)執(zhí)照，或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書，或執(zhí)業(yè)許可證，如依法經(jīng)國務(wù)院批準免予登記的社會組織的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免予登記；
（2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供《投標人資格聲明函》；
（3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：提供《投標人資格聲明函》；
（4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供《投標人資格聲明函》；
（5）參加本次采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供《投標人資格聲明函》。重大違法記錄是指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（參照財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）；
（6）本項目
不接受聯(lián)合體投標。
三、獲取招標文件的方式:
1、獲取時間：
2025年5月30日至2025年6月6日上午9:00-12:00；下午14:00-17:30（不少于5個工作日，北京時間，法定節(jié)假日除外）。
2、獲取方式：通過郵件獲取，投標人將“投標人法定代表人證明書和法定代表人授權(quán)委托書（格式自擬，如果是法定代表人參加則無需提供授權(quán)書，資料須寫明項目名稱并附身份證正反面和聯(lián)系人電話）”蓋公章版掃描成一份PDF,通過電子郵箱
發(fā)送至zb87562291@163.com，
郵件主題為
“房屋運營項目+單位名稱+獲取招標文件”。招標代理機構(gòu)在24小時內(nèi)確認信息，并通過電子郵件的方式向投標人發(fā)放招標文件，獲取招標文件時間以投標人電子郵件發(fā)送的時間為準（本項目只接受完成登記獲取了招標文件的投標人投標）。
四、投標截止時間、開標時間及地點
1、遞交投標文件截止時間：
2025年6月19日上午10:00（北京時間）
2、開標時間：
2025年6月19日上午10:00（北京時間）
3、開標地點（同提交投標文件地點）：廣州宏達工程顧問集團有限公司會議室（詳細地址：廣州市黃埔區(qū)科學城科學大道中99號科匯金谷二街7號二樓）。
4、遞交方式：現(xiàn)場遞交。
五、評標辦法
綜合評分法
六、公告網(wǎng)站
廣州宏達工程顧問集團有限公司官網(wǎng)（
http://www.yztex.net）
七、招標人和招標代理機構(gòu)的聯(lián)系方式
| 招標人：廣州科城航建投資有限公司 |
招標代理機構(gòu)：廣州宏達工程顧問集團有限公司 |
| 地址：廣州市黃埔區(qū)開發(fā)大道348號建設(shè)大廈802室 |
地址：廣州市黃埔區(qū)科學城科學大道中99號科匯金谷二街7號 |
| 聯(lián)系人：鐘工 |
聯(lián)系人：李杰 |
| 電話：020-31601737 |
電話：020-87562291轉(zhuǎn)8723 |
| / |
電子郵箱：zb87562291@163.com |
2025年5月29日
